DEVELOPERSKÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – Mariánské lázně

Cena:

Info v RK

Kategorie: Obchodní prostory
Lokalita: Hroznatova, Mariánské Lázně – Úšovice
Okres: Cheb
Plocha užitná: 5.500 m²
Stav objektu: Před rekonstrukcí

Kontaktujte makléře

Bc. Roman Štěrba, DiS.
+420 606 023 023
r.sterba@marentreality.cz

Popis

Vítejte v Mariánských Lázních, kde pro Vás máme připraven tento nadmíru atraktivní komerční objekt. Nemovitost leží uprostřed sídliště Úšovice v jižní části města Mariánské Lázně kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost a to v pěší vzdálenosti. Budova je dvoupodlažní, nepodsklepená zastřešena plochou střechou, vystavěná v roce 1975 jako objekt občanské vybavenosti. V současné době jsou všechny prostory neužívané.

V 1.NP jsou podchody, bývalá prodejna potravin, 2x schodiště do 2.NP, technické
a vstupní prostory do kina. Ve 2.NP je bývalá restaurace s kavárnou, diskotéka, kinokavárna. V celém objektu jsou kompletní rozvody elektřiny 220V a 380V, slaboproudu-telefony, VZT, hromosvod. Budova je vytápěna centrálně a je rovněž napojena na vodovod i kanalizaci. V objektu je nákladní výtah.

Pro nabízenou nemovitost byly zpracovány dvě studie předpokládající různý rozsah výstavby. Základní odlišností obou studií je nadstavba dalších 2 nadzemních podlaží obsahujících byty a apartmány.

Varianty předpokládají následující využití:

1. Nadzemní podlaží:
– Obchodní jednotky různých velikostí
– Lékařské ordinace
– Volnočasové centrum
– Restaurace

2. Nadzemní podlaží
– Startovací byty
– Domov pro seniory
– Pronajímatelné nebytové prostory

3. a 4. Nadzemní podlaží (rozsáhlejší varianta)
– Byty a apartmány

Střecha
– Střešní zahrada

Počet parkovacích míst v méně rozsáhlé variantě je 72 nebo 96 (navržena dvě řešení parkovacích míst). V druhé variantě je navrženo 138 parkovacích míst.

Jsme výhradní majitelé celého nemovitosti, vstřícná a transparentní společnost s řadou výborných referencí. Budeme rádi, když využijete této naší nabídky. V součtu výše uvedeném se jedná o velmi zajímavou investici, a proto neváhejte kontaktovat našeho vedoucího správy nemovitostí, který Vám poskytne veškeré informace a zajistí prohlídku.

Inženýrské sítě: Voda, plyn, elektřina, kanalizace
Ostatní služby: Parkování, MHD, kompletní občanská vybavenost

Hroznatova, Mariánské Lázně - Úšovice

Hroznatova, Mariánské Lázně – Úšovice